כיצד לדעת אם אתה מוכן לרשימת הבית שלך

תמונה: כריס סנוק

אפילו המאושר של בעלי הבית לפעמים מוצאים את עצמם המבקשים אפשרות טובה יותר. כאשר אתה מבלה שעות בכל שבוע שמירה על הדשא השרוע או צריך לעבור דרך סלון עם צעצועים לילדים, קל לחלום על רישום הנכס הנוכחי שלך רכישת בית חדש.

כאשר הרעיון לרשום את ביתם מתחיל להיות רציני, אנשים רבים מוצאים כי ההחלטה היא הרבה יותר קשה ממה שהם צפויים. רישום בית (ולאחר מכן למצוא נכס חדש) היא מחויבות חסון של זמן וכסף. ו, אתה יודע, דבר קטן שנקרא 'מתח'.

איך אתה יכול לדעת אם אתה מוכן לרשום את הבית שלך? קבענו כמה נקודות מפתח שיעזרו לכם להבין את המצב שלכם ולקבל החלטה בטוחה.

תמונה: אמריקאים אומנים מעצבים & Fabricators

האם הבית שלך מתאים לצרכים שלך?

ככל שחולף הזמן, חיינו משתנים. בעולם מושלם, הבתים שאנחנו אוהבים יגדלו וישתנו אצלנו כדי שיתאימו לסגנונות החיים שלנו; תוספת חדשה למשפחה, נסיעה ממושכת יותר למשרד נידח, או מקום ידידותי למבוגרים עבור הורה מזדקן. למרבה הצער, היכולת morph בתים שלנו כל כך הרבה הוא לעתים רחוקות המקרה.

וכך, אחד הסימנים הגדולים שאתה מוכן למכור את הבית שלך היא אם זה כבר לא מתאים לצרכים שלך. אחרי הכל, מי רוצה את כאב הראש של כל הזמן retrofitting שטח כאשר אתה יכול למצוא אחד כי כבר מתאים למשפחה שלך בנוחות?

ביצוע Pro ו קון רשימה של תכונות הבית שלך היא דרך קלה לראות אם הצרכים שלך הם נפגשו. התחל עם פריטים כרטיס גדול - חוסר חדרי השינה הדרושים או מטבח גדול יותר, ולעבוד את דרכך אל נקודות טריוויאלי יותר.

לאחר שתסיים, אתה אמור להיות מסוגל לראות בבירור אם זה הגיוני יותר למכור את הבית או להישאר.  

תמונה: Terrrat Elms עיצוב פנים

האם אתה יודע את ערך השוק הנוכחי של הבית שלך?

שוק הנדל"ן הוא משתנה כל הזמן, אשר יכול להיות אמת קשה עבור המוכרים לקבל. מחיר המכירה של הבית שלך בשוק הנוכחי לא יכול להתאים את המחיר שבו קנית את הנכס.

ברור, זה יכול להיות דבר טוב אם השוק הוא חזק יותר מאשר כאשר רכשת לראשונה. אבל, אם אתה משועבד הנכס במחיר המכירה גבוה ועכשיו צריך לשלם את המשכנתא כאשר ערכים נמוכים, למכור את הבית שלך יכול להיות קצת יותר קשה.

צור קשר עם סוכן נדל"ן כדי לקבוע את הערך הנוכחי של הבית שלך. לאחר לקיחת מבט יסודי על הנכס, הוא או היא יפיק ניתוח השוואתי שוק בשבילך. דוח זה מביא בחשבון את מצבו של ביתך, שדרוגים, גודל ומיקום בחשבון, ומשווה אותו לנכסים דומים שנמכרו לאחרונה כדי לספק לך נקודת מחיר הוגנת.

אם אתה מוצא כי מחירי המכירה ירדו באופן דרסטי אבל אתה נואש להעביר, לשקול לעשות כמה שדרוגים. נכסים כגון מטבח משופץ, מרתף סיים, או מערכת אוויר מרכזי נלקחים כל בחשבון בעת ​​שופט מחיר המכירה של הבית.

תמונה: אדריכלות פלדמן

האם אתה מסוגל מבחינה כלכלית?

פוטנציאל המוכרים לעתים קרובות להניח כי מאז הם קונים את אלה לרכוש את הנכס, הם היחידים המחויבים. זה לא המקרה. למרות האחריות הפיננסית של המוכרים בעסקה לא יכול להיות גדול, יש עלות. לפני שתחליט למכור, ודא שיש לך את היכולת לבצע תשלומים, במידת הצורך.

ודא כי תוכל לשלם את המשכנתא במחיר המכירה הנוכחי. ודא שיש לך מספיק כסף נשאר אחרי ההתנחלות כדי לכסות את הסדרי המגורים החדשים שלך. להפריש סכום חד פעמי לשלם עבור כל התיקונים הדרושים לאחר בדיקות ולהשאיר קצת תוספת עבור עלויות בלתי צפויות שיכול וצץ לאורך הדרך.

עם זאת, לפעמים ההחלטה למכור את הבית שלך הוא צעד לקראת ביטחון פיננסי. אם אתה שם את הבית שלך בשוק, כדי למנוע טרפה או פשיטת רגל, החששות שלך הם קצת שונה.

אתה רוצה ליצור קשר עם סוכן נדל"ן המתמחה במכירות קצרות: סוג של עסקה שבו הבנק מסכים לוותר על כמה כסף חייב על משכנתא כדי לשמור על הבעלים מפני ברירת המחדל על הלוואה לחלוטין. הקפד לרשום את הנכס שלך "כפי שהוא" בעת שיווק זה, כך קונים פוטנציאליים יודעים שאתה לא תהיה ביצוע תיקונים. היו כנים לגבי כל השינויים הפיננסיים במהלך העסקה.  

תמונה: מרפי ושות 'עיצוב

האם ביצעת את התיקונים ברשימת המטלות שלך?

בכל בית יש רשימת מטלות בלתי פוסקת של מטלות ושיפורים. כאשר אתה צריך להחליט אם אתה מוכן לרשימת, הגיע הזמן להתחיל לבדוק פריטים.

תיקונים קטנים אלה יכולים לעזור להפוך את ההחלטה שלך לקלה יותר. לאחר שתסיים את הרשימה, שאל את עצמך אם הם שיפרו את דעתך הכללית של הבית שלך. אם כן, האם זה השתפר מספיק כדי לשכנע אותך להישאר?

גם אם התשובה היא לא, ביצוע שיפורים אלה משק הבית קטן יעבוד לטובתך. מצב משופר יכול להיות גידול ערך הנכס. בנוסף, מאז קונים לבדוק את הנכס ולקחת את התיקונים הדרושים בחשבון במהלך המשא ומתן החוזה, ביצוע התיקונים מראש יכניסו אותך בעמדה מיקוח חזק.  

תמונה: עיצוב נקי

האם יש לך תוכנית לעתיד?

זה אולי נשמע ברור, אבל זה חשוב מספיק כדי לחזור על עצמו. זה קל עבור המוכרים הפוטנציאליים להיות התנודד על ידי האפשרות של להיות נתון מאות אלפי דולרים עבור הרכוש הנוכחי שלהם.זה בגלל שהם לא תמיד לשים מספיק מחשבה לתוך מה שהם רוצים בבית חדש ואת העלויות הנלוות. לפני הרישום הנכס שלך, לקחת את הזמן לחשוב על הצעד הבא שלך.

תחשוב על גורמים כגון מיקום, גודל הנכס, כמות התחזוקה שאתה רוצה לבצע, וכן חששות פיננסיים כמו ערכי רכוש ומסים שנתיים. אם יש לך משפחה הולך וגדל, ייתכן שתרצה לחקור את האיכות של מחוזות הספר לפני להתיישב על מיקום. עבור אלה הנוגעים בדבר ללא תחזוקה החיים, לשקול condo או townhome הקהילה ולא נכס אחד המשפחה.

התחל תכנון על ידי דיון עם בני המשפחה שלך על התכונות החשובות בבית חדש. קח את הזמן להסתכל על מאפיינים מקוונים כדי לקבל תחושה של אוהב שלך לא אוהב. ברגע שיש לך אזור מסוים בחשבון, להשקיע קצת זמן שם כדי לקבל תחושה של הקהילה. אם אתה אוהב את מה שאתה מוצא, פנה סוכן נדל"ן כדי לעזור לך להתכונן לשלב הבא.

כאשר מחליטים אם או לא לרשום את הבית שלך, אין תשובה נכונה. השתמש בנקודות אלה כמדריך להתחלה כיצד לקבוע אם אתה מוכן למכור. בין אם אתה בסופו של דבר למכור או להישאר רק לוודא שאתה נוח ומאובטח ההחלטה הסופית שלך.

מתי ידעת שאתה מוכן למכור את הבית שלך? או, מה גרם לך להחליט להישאר? יידע אותנו בהערות שלהלן, או פנה אלינו על מדיה חברתית.

המחבר: Simon Jenkins, דואר אלקטרוני

עזוב את ההערה שלך