עובדות בסיסיות אתה צריך לדעת על בתים מודולריים

מהו בדיוק בית מודולרי?

בית מודולרי הוא אחד שנבנה בתוך הגדרת מפעל דמוי. המוצרים המוגמרים מכוסים ומועברים למיקומם החדש, שם הם מורכבים על ידי בונה. בית מודולרי אינו בית נייד; זה פשוט בית שנבנה מחוץ לאתר, בניגוד באתר. בתים אלה נקראים לעתים קרובות המפעל בנוי, מערכת בנוי או טרומי (קצר עבור בתים טרומיים).

בתים מודולריים ומיוצרים אינם זהים. בתים מיוצרים אינם ממוקמים על יסודות קבועים. בתים מיוצרים, המכונה לפעמים (אבל לא תמיד) בתים ניידים, ניתן להעביר ממקום אחד למשנהו. ישנם חוקים ותקנות ספציפיים בנוגע למעברים אלה.

איך שונים בתים מודולריים מבתים שנבנו באתר?

בגלל בתים מודולריים בנויים בתוך הבית, הם יכולים להסתיים בתוך כמה שבועות, לעומת חודשים. הם לא רואים את העיכובים טיפוסי באתר נגרם בעיקר על ידי מזג האוויר. בתים מודולריים חייבים להתאים לכללים ספציפיים, הנחיות וקוד בנייה כי לעתים קרובות לעלות על אלה של בתים מסורתיים באתר.

כאשר שוקלים בית מודולרי, חשוב לחנות סביב, כמו לא כל החברות המייצרות בתים שנבנו במפעל דומים זה לזה. לא יכול להיות הבדלים משמעותיים איכות, מחיר ושירות. כמו עם רכישת או בניית כל בית, חשוב לעשות את המחקר.

עובדות בית מודולריות

  • מודולרי בתים appraise זהה עמיתים שלהם באתר נבנה; הם אינם פוחתים בערך.
  • בתים מודולריים ניתן להתאים אישית.
  • רוב חברות הבית מודולרי יש בתוך הבית מחלקות ההנדסה כי לנצל CAD (מחשב בעזרת עיצוב).
  • עיצובים ביתיים מודולריים משתנים בסגנון ובסגנון.
  • בנייה מודולארית יכולה לשמש ליישומים מסחריים, כולל בנייני משרדים.
  • בתים מודולריים הם מבנים קבועים - "נדל"ן אמיתי".
  • בתים מודולריים ניתן לבנות על חללים לסרוק ומרתפים.
  • בתים מודולריים נחשבים צורה של בניין ירוק.
  • בתים מודולריים הם מהירים יותר לבנות מ -100 אחוז בתים שנבנו באתר.
  • הלוואות הבית עבור בתים מודולריים הם כמו בתים שנבנו באתר.
  • דמי הביטוח עבור בתים מודולריים הם כמו בתים שנבנו באתר.
  • מסים על בתים מודולריים הם כמו בתים שנבנו באתר.
  • בתים מודולריים ניתן לבנות כדי לעמוד רוחות 175 קמ"ש.
  • בתים מודולריים יכולים להיבנות לחיים נגישים ומעוצבים עבור נוחות עתידית.

האם כל הבתים המודולריים נראים דומים?

בניגוד misconception פופולרי, בתים מודולריים לא כולם נראים זהים. בתים מודולריים אין מגבלות עיצוב. אתה יכול ליצור כל סגנון של הבית המודולרי שאתה רוצה, אם אתה רוצה המסורתי מרכז האולם קולוניאלי או ים תיכוני.

אתה יכול להוסיף כל סגנון של חלון או פירוט אדריכלי שאתה רוצה. כמעט כל תוכניות המארח ניתן להפוך בתים מודולריים, כלומר אתה יכול ליצור את בית החלומות שלך.

איך מתאחד בית מודולרי?

בית בנוי במפעל מתחיל כסעיפים שנבנו באזור הנשלט על ידי אקלים. החלקים המוגמרים מועברים לאתר הבנייה ולאחר מכן מרוכזים במנופים. תהליך זה דומה לבניין ילדים עם בלוקים לגו. בתים מודולריים לא ניתן להעביר לאחר שהם הוצבו ולהניח על היסודות שלהם.

אם אתה מעצב את הבית שלך, חשוב לשאול שאלות ספציפיות, כמו כל יצרן פועל תחת קבוצה שונה של הנחיות. בתים מודולריים מציעים מאות תכונות מותאמות אישית הכוללות (אך לא רק) רצפות קרמיקה, משטח משטח מוצק, סגנונות הממשלה השונים ומינים עץ, מסיים החיצוני, אביזרי אינסטלציה, וכו 'אתה יכול להתאים אישית את הבית שלך.

האם בתים מודולריים יקרים יותר מאלה שנבנו באתר?

Prefab בתים בדרך כלל יכול לחסוך לך קצת כסף. כי הם בנויים במפעל, הם יכולים להיבנות די מהר - בתוך שבועות, לעומת חודשים - כי אין עיכובים מזג האוויר. בנוסף, כל הבדיקות מבוצעות במפעל בכל שלב של בנייה על ידי מפקח של צד שלישי, והן מסתיימות לפני שהבתים מועברים למקומות הקבע שלהם.

חשוב לציין, עם זאת, כי מורכבים יותר את העיצוב ואת מפרט, יותר את העלות הביתה. עבודות חשמל, אינסטלציה ו צינור הם לעתים קרובות לא factored לתוך התמחור הראשוני, ולכן העלות הסופית שלך עשוי להיות 20 אחוז יותר מאשר ציטוט של הקבלן. ייתכן גם צריך להתקין מערכת ספיגה, גז טבעי או מרתף; גם אלה יוסיפו לשורה התחתונה.

איך אתה יכול לזהות בית מודולרי?

כל בית מודולרי צריך תג מתכת קטן על החלק החיצוני של כל סעיף, או ארונות מטבח וארונות השינה. אם אתה לא יכול לאתר את אלה, אתה אמור להיות מסוגל למצוא פרטים על הבית בתיבה לוח חשמל. התגים כוללים גם את תאריך הייצור.

בתים טרומיים בנויים על שלדה מתכת נשלפת. אם אתה מסתכל על הבית כי אתה חושב יכול להיות טרומי אבל סמנים שלו הוסרו, לחפש חורים קטנים במבנה שבו סמנים צריך להיות.

מהם היתרונות של בעלות על בית מודולרי?

בתים מודולריים יכול להיות זול יותר מאשר בתים שנבנו באתר. זמן בנייה קצר שלהם יחסוך לך כסף על הבנייה הכוללת. בדיקות הבית לא נדרשים, כמו אלה נעשים במפעל.

בתים מודולריים הם הרבה יותר חסכוני באנרגיה, כך ההוצאות החודשיות שלך יהיה פחות משמעותי. הם גם ידידותיים לסביבה.יש מגוון רחב של בתים לבחירה, ואדריכלים רבים מתמחים בעיצוב בתים מודולריים. כמו בכל בית, בתים מודולריים ניתן להרחיב.

בעל הבית חייב להיות הבעלים של הקרקע שבה יתגורר הבית; בהתאם למיקום שלך, שעלותו עשויה להגיע ליותר מ -100,000 דולר. שלא כמו בתים רגילים, מגרשים לא יכול להיות בנוי על subdivisions. דמי הראשונית יכולה להיות עלות אוסרני עבור חלק; יש לשלם תחילה את הקבלן, ולפני שהתהליך הושלם (או, במקרים מסוימים, לפני תחילתו).

אפשרות אחת היא לקבל הלוואה מיוחדת הבנייה. הלוואה זו תקפה לשנה אחת; כאשר העבודה תושלם, סוחר ישלם את ההלוואה משכנתא מסורתית יונפקו. לכן, חשוב כי אתה יודע את התקציב ואת החנות מסביב.

עוד דבר חשוב לציין כי הכללים במאמר זה חלים רק על תושבי ארה"ב. אם אתה גר בארץ אחרת, יהיה עליך לבדוק את ההנחיות של הארץ.

האם אתה מסתכל על הבית המודולרי עבור עצמך, או שאתה יותר מסורתי?

המחבר: Simon Jenkins, דואר אלקטרוני

עזוב את ההערה שלך